Este grupo de tierras representa las tierras de mayor valor agrícola del Distrito de Congalla debido a su gran capacidad productiva, y que responden en forma óptima a las prácticas y tratamientos agrícolas que permiten una producción económica y continuada.

Por lo tanto la producción de bienes alimenticios están sujetas a las variables climatológicas (sequías, heladas, granizadas etc.)